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Actualités et blog

Nouvelle baisse des taux d’emprunt !

15 juin 2016 dans Blog, Economie

De nouvelles baisses de taux d’intérêt, plus légères, ont été enregistrées en juin dans certaines agglomérations, a fait savoir mercredi Meilleurtaux.com. Certains emprunteurs ont bénéficié d’un recul compris entre 0,05 et 0,10 point, notamment dans les villes qui n’avaient jusque-là pas profité des barèmes les plus bas.

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Les meilleurs taux négociés ce mois-ci se situent autour de 0,80% sur 10 ans, 1,10% sur 15 ans et 1,20% sur 20 ans. Ces conditions d’emprunt s’adressent néanmoins aux profils « haut de gamme » avec une sécurité professionnelle, un apport important et des revenus élevés par rapport aux revenus moyens constatés dans la région par la banque, rappelle le courtier en crédit immobilier.

Alors que les prix des logements anciens se stabilisent en France, les ménages continuent de gagner des mètres carrés dans la plupart des grandes villes.

Bruno Benveniste

 

Parterre de stars à la Solitaire du Figaro à Deauville

10 juin 2016 dans Blog, Deauville

Julie Gayet, Erik Orsenna ou encore Patrick Poivre d’Arvor. Plusieurs personnalités sont attendus ce samedi 11 juin, à Deauville pour l’inauguration de la Solitaire du Figaro.

Du beau monde à Deauville pour l’inauguration de la solitaire du Figaro. Julie Gayet, Erik Orsenna, Patrick et Olivier Poivre d’Arvor ou encore Patrick Braoudé. Ils auront chacun pour tâche de parrainer un des marins de la Solitaire.

Pour les apercevoir, rendez-vous samedi 11 juin à 12h30 sur l’espace partenaires du village du grand départ de la Solitaire du Figaro.

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Immobilier : les tendances à deux mois

7 juin 2016 dans Blog, Economie

Quant à l’évolution attendue du marché à plus long terme, les notaires sont partagés. La moitié d’entre eux estime que la baisse des prix n’est plus d’actualité. « Avec des conditions de crédit particulièrement favorables, se porter acquéreur d’un autre bien avant de revendre le sien devient une attitude peu risquée, voire bénéfique lors des hausses des prix attendues ».

Une large majorité des notaires anticipe au cours des deux prochains mois une stabilité des prix des logements anciens en France, dans un marché caractérisé par des taux d’intérêts toujours très faibles. C’est ce que révèle une enquête du site Immonot.com, selon lequel les hausses de prix ne sont prévues que dans 9% des cas.

De son côté, la demande de biens est stable voire en hausse, estiment 85% des professionnels interrogés. Et avec le printemps, une saison traditionnellement porteuse pour les achats immobiliers, le nombre de négociateurs ayant constaté un recul de leur activité continue à diminuer, passant de 22,8% à 19,3%.

Bruno Benveniste

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Augmentation des loyers dans les grandes villes

1 juin 2016 dans Blog, Economie

Le marché retrouve un taux de mobilité résidentielle comparable à celui qui se constatait dans la première moitié des années 2000, avant que ne se déclenche la grande dépression financière, affirmait hier l’Observatoire de l’immobilier.

Cette mobilité s’établit à 30,8% en moyenne, son plus haut niveau depuis 1998. Un phénomène en partie alimenté par des « conditions de crédit particulièrement favorables » et le « renforcement des aides publiques à l’accession (dans le neuf) ».

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Dans ce contexte, les loyers de marché ont augmenté de 0,6% depuis le mois de janvier, en glissement annuel. « Si on se limite aux 20 premières villes par le nombre des habitants, dans 35% d’entre elles les loyers reculent et dans 5% des villes, les loyers stagnent. Lorsque les loyers progressent, c’est dans la majorité des cas après avoir baissé en 2015 ».

L’Observatoire note par ailleurs un effort d’amélioration et d’entretien des logements qui « redevient plus intense » après un certain relâchement des propriétaires l’an passé. Ainsi, plus de 16% des relocations sont concernées par ces travaux, contre 12,9% à fin mai 2015. On est cependant encore loin des pics atteints en 2012 et 2013 (30,6%).

 

Vous avez 120 000 000$ pour vous acheter un appartement ?

27 mai 2016 dans Actualité, Demeure historique, Propriété d'exception

L’appartement le plus cher de New York est à vendre, et la liste des acheteurs sera obligatoirement à aller chercher du côté des plus aisés des milliardaires. Il faut dire qu’à 120 millions de dollars le prix de vente, cela fait tout de suite un tri naturel…

Situé sur la 5ème Avenue, le bien a longtemps appartenu au roi de Wall Street, John Gutfreund, le personnage qui a inspiré « Le Bûcher des Vanités » de Tom Wolfe. L’appartement est un gigantesque duplex de 1 115 mètres carré, et se trouve au numéro 834 de la rue, « l’immeuble le plus huppé, dans la rue la plus snob, de la ville la plus obsédée par l’immobilier du pays », selon New York Observer et également un lieu où ont habité Rupert Murdoch et Rockefeller.

Bruno Benveniste873660AppartcherNYC2

Messi investit à Paris

25 mai 2016 dans Actualité

Le footballeur star numéro 1 du sport mondial, Lionel Messi, va-t-il emménager à Paris pour rejoindre le Paris Saint-Germain ? Il vient en tout cas d’acquérir un magnifique appartement de 350 mètres carré dans le 16ème arrondissement pour la jolie somme de 8 300 000€.

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Avec ce bien d’exception, cédé par un proche de… Donald Trump, il deviendra voisin de Nicolas Sarkozy mais aussi d’autres habitants du lieu-dit « La Villa de Montmorency », comme le footballeur Thiago Silva, mais aussi Mylène Farmer et Martin Bouygues.

Bruno Benveniste

Immobilier de luxe : Paris fait mieux que Londres

24 mai 2016 dans Blog, Economie

Si 2015 n’a pas été une très bonne année pour l’immobilier de luxe, la France a pourtant bien mieux résisté que l’Angleterre, et Paris a ainsi achevé l’année sur une bonne note. Les attentats de janvier et de novembre n’ont étonnamment pas fait basculer le marché parisien.

Pour Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty : « L’absence d’acquéreurs russes à la suite de la crise ukrainienne. Ensuite, la désertion des acheteurs chinois à cause de la chute des Bourses du pays et la mise en place des programmes anticorruption. Les acheteurs ont la mémoire courte. Six semaines après, c’était presque oublié. Sur le long terme, ces événements n’ont pas eu d’effets trop drastiques. Au Royaume-Uni, 2015 a été l’année la plus difficile depuis longtemps : les élections, la hausse des frais de mutation et la hausse des taxes sur les résidences secondaires. Et c’est surtout à Londres que le marché a souffert. »

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Côté France, cela va bien mieux et 2016 s’annonce être une excellente année : « Ainsi, en France, l’immobilier haut-de-gamme -a retrouvé sa forme après trois années difficiles qui ont suivi l’élection présidentielle. Les prix sont bas et les choix nombreux, les acheteurs sont de retour. 2015 a été l’année de redressement ».

Bruno Benveniste

Saint-Tropez dépasse Paris côté prix de l’immobilier!

19 mai 2016 dans Actualité

Selon un récent classement, la ville la plus chère de France est devenue… Saint-Tropez, avec une moyenne de 689 000€ par transaction ! Le prix moyen d’un logement ancien au mètre carré s’établit à 8.000 euros, selon les derniers chiffres des notaires. Dans l’immobilier neuf, un appartement T3 se négocie en moyenne autour des 650 000€ dans la capitale.

Paris reste tout de même beaucoup plus abordable que certaines stations balnéaires recherchées comme Saint-Tropez, où un appartement neuf trois-pièces coûte en moyenne 689.000 euros. C’est la destination touristique la plus chère de France, Deauville étant en quatrième position.

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Top 5 des villes touristiques les plus chères

  • Saint-Tropez (83) : 689.000 euros
  • Roquebrune Cap Martin (06) : 568.000 euros
  • Cannes (06) : 504.000 euros
  • Deauville (14) : 440.000 euros
  • Porto-Vecchio (20) : 430.000 euros

Les 5 plus fortes variations de prix sur 6 mois

  • Saint-Malo (35) : +18%
  • Biarritz (64) : +8,50%
  • Ajaccio (20) : -20%
  • La Baule (44) : -20%
  • Cannes (06) : -19,75%

Bruno Benveniste

Quelle meilleure ville en France pour investir ?

17 mai 2016 dans Actualité

Le projet « Tour de France immobilier » utilise vingt afin d’établir son algorithme et la note de chacune des villes : prix, démographie, rentabilité locative, dynamisme économique des villes comme PIB/ abitant ou taux de chômage, ainsi que l’attractivité du site (transports en commun, accès à la ville, environnement naturel, renommée des lieux, etc.)

Les villes les plus attractives sont donc Bordeaux avec la meilleure note (15,8/20) suivie de près par Toulouse (15,7), Lyon, Nantes ou Paris qui se voient attribuer une note supérieure à 14. Le site permet ainsi de comparer gratuitement les villes de France pour savoir où il serait le plus judicieux d’investir. Concrètement, il suffit d’indiquer une « ville de cœur » ainsi qu’une autre destination suscitant votre intérêt.

La plateforme se charge ensuite de noter ces deux villes pour éventuellement réorienter votre investissement. Sachez que vous pouvez également laisser le site choisir lui-même de manière aléatoire la deuxième ville à prendre en compte.

Bruno Benveniste

Bordeaux Métropole

 

L’immobilier va bien !

13 mai 2016 dans Blog, Economie

L’immobilier va bien ! Selon le spécialiste Pascal Beuvelet, les chiffres du Crédit Foncier annoncent plus d’un million de transactions sur le marché résidentiel privé, ancien et neuf : « Cette performance du marché est confirmée par les 156 milliards d’euros de crédits immobiliers (Hors renégociation) distribués en 2015. C’est 30% de plus qu’en 2014. Mon analyse des chiffres produits par les réseaux immobiliers, notaires et les professionnels du crédit me font dire que nous sommes aujourd’hui à un point d’inflexion de l’évolution des rapports d’équilibre des prix entre la demande de logements par les acquéreurs et l’offre des vendeurs. »

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Et comme l’augmentation du pouvoir d’achat ne provient pas des augmentations de revenus tant ils sont contraints, seule la baisse des taux redonne du pouvoir d’achat… Des taux inférieurs à 2% pour des prêts d’une durée de 25 ans permettent à toute une nouvelle population d’accéder à l’acquisition.

Par contre, « l’offre n’évolue pas au même rythme, loin de là. Dans le neuf, selon Alain Dinin, PDG de Nexity, géant français de l’immobilier (Guy Hoquet, Century 21 etc.), « il faudrait 400 000 logements de plus par an. Or, il n’y en a eu que 220 000 l’an dernier. »

Bruno Benveniste

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