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Actualités

Chambres de bonnes à Paris : le nouvel eldorado de la Mairie de Paris ?

3 décembre 2015 dans Actualité

Selon une récente étude divulguée par la Mairie de Paris fin novembre, les chambres de bonnes à Paris seraient inoccupées à… 85% ! En ces temps où le prix au mètre carré explose à nouveau, la réserve semble donc énorme en terme de place inhabitée.

La Mairie, qui n’arrive pas à atteindre son taux de logements sociaux obligatoires, pourrait donc bien adopter dans les mois à venir une ordonnance afin de légiférer sur l’utilisation de ces espaces non occupés. Propriétaires, attention, réfléchissez bien à ce que vous voulez faire de ces petites pièces de 9 mètres carré !

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Vers une hausse de l’immobilier en France ?

2 décembre 2015 dans Actualité, Economie

Etonnant en ces temps frileux en terme d’investissements : nos confrères du magazine Challenges révèlent qu’une récente étude montre que 28% des Français parient sur un marché immobilier à la hausse en 2016 (contre 23% qui pensent le contraire, et 49% qui misent sur un statu quo).

Même si les prix ont baissé de 1,5% sur une année, le troisième trimestre a amené le retour d’une légère hausse des prix, et surtout une fluidité du marché très importante avec plus de 750 000 transactions —un record depuis 2012. L’avenir pourrait donc bien être plus vert qu’on ne le pense…

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Les frais de notaire vont augmenter à Paris en 2016

1 décembre 2015 dans Actualité

Attention, il ne reste plus qu’un mois à peine avant que les frais notariaux augmentent, au 1er janvier 2016.

La taxe prélevée par le département parisien, qui est une des dernières à avoir augmenté, passera ainsi de 3,8 à 4,5% sur toutes les ventes de logements anciens.

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Nos confrères de chez Capital ont ainsi fait une simulation :

« Les frais de notaire facturés sur cette transaction se décomposent de la façon suivante :

– Honoraire du Notaire * : 400.000 x 0,825% (hors TVA à 20 %) = 3.300 euros (Il reste inchangé)

– Droit de mutation prélevé par le département : 400.000 x 4,5% = 18.000 euros (contre auparavant 400.000 x 3,8% = 15.200) Soit un surcoût de 18.000 – 15.200 = 2.800 euros

 – Taxe de la commune : 400.000 x 1,2% = 4.800 euros (Elle reste, elle aussi, inchangée)

 – Frais d’assiette (perçus par l’Etat et calculés sur le montant des droits de mutation du département) : 18.000 x 2,37% = 426 euros (contre auparavant 15.200 x 2,37 = 360 euros). Soit un surcoût de 426 – 360 = 66 euros

 Taxe de contribution de sécurité immobilière (au profit de l’Etat) : 400.000 x 0,10% = 400 euros (elle aussi reste inchangée)

 => Au total, l’an prochain la facture s’alourdira donc de 2.866 euros (2.800 + 66) pour notre acheteur. »

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