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Actualités et blog

Deauville : le Normandy a rouvert en grandes pompes ce week-end

11 mai 2016 dans Blog, Deauville

Depuis sa création, le magnifique Hotel Normandy Barrière n’avait jamais fermé ses portes… Malgré le luxe et le confort toujours constants, le groupe Barrière a préféré fermer l’établissement six mois durant afin de rénover l’établissement, tout en gardant l’esprit original qui en a fait l’un des palaces les plus courus du monde entier !

Voici une première visite en image des 220 chambres rénovées et de ses couloirs qui éclatent d’une nouvelle lumière…

Bruno Benveniste

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Taux immobiliers : profitez-en maintenant !

10 mai 2016 dans Blog, Economie

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ne cessent de descendre, et autant en profiter maintenant… Un courtier en crédit a communiqué aujourd’hui un nouveau record de taux d’intérêt en mai : « 1,24% pour un emprunt immobilier sur 20 ans. Ce taux exceptionnel a été négocié au profit d’un emprunteur « VIP », c’est-à-dire dont les revenus sont élevés. »

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Pour les autres clients disposant de revenus plus conformes à la moyenne, tout est au beau fixe également : « si la demande de financement est cohérente, les banques peuvent, au cas par cas, proposer des taux plus faibles que ceux affichés sur leurs grilles, précise l’intermédiaire. Des taux bas jusqu’où mais surtout pour combien de temps encore ? Si certains courtiers tablent déjà sur une stabilisation voire une légère remontée d’ici l’été, Credixia lui n’y croit pas. » En tout cas l’embellie ne risque pas de s’arrêter de sitôt…

Bruno Benveniste

La folie des villas flottantes

6 mai 2016 dans Blog, Propriété d'exception

On connaissait déjà le goût immodéré des multimillionaires de la Silicon Valley pour les péniches post-hippie de haut luxe accrochée au port de Sausalito, le mètre carré le plus cher de toute la baie de San Francisco…

Voilà que, selon la Vie Immo, un énorme projet de villas flottantes va être lancé très prochainement : « Le promoteur immobilier européen Kleindienst est sur le point d’achever son programme de constructions de maisons flottantes de luxe, un concept unique au monde. Ces villas sur trois niveaux en partie immergées seront habitables d’ici la fin de l’année 2016. »

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L’organisation de ces demeures est très originale : « Au rez-de-chaussée et à l’étage, un salon ouvert, un mini-bar, une cuisine et un jacuzzi. Sur le pont supérieur, l’endroit idéal pour se reposer ou diner en plein air, on trouve même un lit où dormir à la belle étoile. Mais ce qui fait le charme de cette bâtisse sous-marine se trouve sous le niveau de la mer : la chambre et la salle de bains sont totalement immergées, offrant une vue panoramique sur la mer, les récifs et les plantes aquatiques. »

Plus d’une cinquantaine de ces villas ont déjà été commandées au prix de 2 800 000$, et ce n’est encore que le début… On parle de version grand luxe jusqu’à quatre fois plus chères !

Bruno Benveniste

Les 10 plus grosses ventes américaines de 2015 !

4 mai 2016 dans Actualité

C’est Sothebys Realty qui dévoile ses dix plus grosses ventes de l’année : ranch au Texas, île dans les caraïbes, appartements ou maisons de ville à New York, tout y est ! Et en voilà quelques unes en photo… Les prix sont entre 25 et 55 millions de dollars !

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La plus belle vue de Manhattan coûte 55 000 000$

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Une île rien que pour vous dans les Hampton (50 000 000$)

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Un appartement design à Manhattan (25 000 000$)

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Le calme en Floride a un prix : 26 500 000$

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Un chalet à Aspen, station huppée, pour 25 000 000$

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La Californie, à 31 000 000$




Bruno Benveniste

Les prix de l’ancien en pleine croissance !

2 mai 2016 dans Blog, Economie

Sur Europe 1, le PDG de Nexity, les prix de l’ancien devraient carrément exploser cette année, après plusieurs exercices en stagnation, voire en baisse… En effet, malgré les lois proposées par les gouvernements, l’offre de neuf ne suffit pas à combler la demande en croissance constante, ce qui devrait donc donner un beau coup de boost à l’ancien :

« Le promoteur Nexity table sur une hausse de 4 à 5% des prix de l’immobilier ancien dans les deux prochaines années. Dinin souligne le manque de logements neufs dont la progression reste insuffisante malgré les chiffres encourageants publiés la semaine dernière par le ministère du Logement. En effet, Les permis de construire accordés pour des logements neufs ont grimpé de 7,5% en un an. Mais cette croissance ne suffira pas à couvrir les besoins de logement futurs de la France, » a expliqué le dirigeant à la radio.

Selon les deux réseaux leaders de l’immobilier, les prix dans l’ancien « ne baisseront plus et devraient même augmenter, en raison de la pénurie de logements, d’une demande supérieure à l’offre et de taux d’emprunt exceptionnellement bas« .

Bruno Benveniste

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AirBnB : attention, la loi se durcit !

29 avril 2016 dans Blog, Economie

Il est bien loin le temps où tous les locataires louaient sans vergogne leur appartement à des touristes de passage, certains en faisant même un véritable business… Berlin vient par exemple d’en interdire l’usage, et la mairie de Paris mise sur le contrôle et les sanctions pour en finir avec les meublés touristiques illégaux, qui grignotent des surfaces de logement.

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Selon l’agence ATHOP, « la réglementation en vigueur, un propriétaire n’a pas le droit de louer sa résidence principale plus de 4 mois par an. Entre 15.000 et 20.000 meublés touristiques seraient illégaux à Paris, soit près d’un tiers du marché des plateformes Internet. »

Robert Gelli, le directeur des affaires criminelles et des grâces, envisage de poursuivre systématiquement les contrevenants « en zone urbaine où il existe des tensions sur le logement social« . De son côté, l’adjoint à la maire de Paris, Ian Brossat prône une « tolérance zéro« …

Bruno Benveniste

 

Le Normandy rouvre dans 2 jours seulement !

28 avril 2016 dans Blog, Histoire de Deauville

Le joyau de Deauville, l’Hôtel Barrière Le Normandy a connu une grande réfection cet hiver, et il ne reste désormais plus que deux jours avant sa grande réouverture… Quelques images des dernières touches de finition ont été révélées au public. Un établissement mythique, qui amène à Deauville tout son charme et son élégance…

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Bruno Benveniste

Baisse des frais de notaire : la fausse (r)évolution

27 avril 2016 dans Blog, Economie

A partir de lundi prochain, le 2 mai, la baisse des tarifs des notaires décidée par le gouvernement, qui avait suscité la colère de la profession, entrera en vigueur. Grâce à ces nouveaux barèmes, les acquéreurs d’un bien immobilier pourront obtenir des remises allant jusqu’à 10% pour les transactions immobilières dont le montant est supérieur à 150.000 euros.

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Mais attention à la fausse bonne nouvelle pour les acheteteurs : « la baisse de 10% des émoluments des notaires ne compense même pas la hausse de la part des droits de mutation qui revient aux départements, passée depuis mars 2014 de 3,8% à 4,5% du montant du bien, y compris à Paris« , constate Vousfinancer.com. Ainsi pour l’achat d’un bien à 200.000 euros, la remise sera d’à peine 41 euros sur un total d’environ 15.000 euros de frais, et de 203 euros pour un bien à 400.000 euros, sur un total de 29.500 euros de frais. Pas vraiment de conséquence, donc, pour les acheteurs d’un bien relativement coûteux…

« Les particuliers qui opteront pour des petites surfaces bénéficieront quant à eux d’une remise allant jusqu’à 70%, car les frais de notaires seront limités à 10% de la valeur des biens avec un tarif minimum de 90 euros, » fait remarquer le même courtier. Bref, pas de révolution à l’horizon !

Bruno Benveniste

En Norvège, les ventes immobilières se font par… SMS !

25 avril 2016 dans Actualité

C’est l’étrange anecdote que raconte aujourd’hui le spécialiste de l’immobilier et confrère Hervé Parent : dans les pays nordiques, la vente immobilière est bien moins « sacralisée » qu’en France ou dans le reste de l’Europe puisque les enchères se font par simple SMS…

« Depuis toujours les ventes immobilières en Norvège se font très simplement et très rapidement avec un système d’enchères simplifiées. Dans un premier temps, le vendeur organise une journée porte ouverte pour que les acheteurs puissent visiter le bien à vendre. Pour faire connaître cette journée, le vendeur diffuse des annonces et en pose un panneau. Un expert a auparavant donné une estimation de la valeur du bien, » précise-t-il. « Dans les deux semaines suivant les visites, les acheteurs intéressés font une offre, puis 48 heures avant la clôture de la vente, ils sont invités à enchérir sur la meilleure proposition. Cette enchère se fait par SMS. Tous considèrent que ce SMS vaut pour une offre ferme et il n’y a ni déchet, ni dédit. »

Et si la France s’y mettait, pour fluidifier un peu plus le marché ?

Bruno Benveniste

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L’immobilier solidaire réduit (parfois) les impôts

22 avril 2016 dans Blog, Défiscalisation

Le financement participatif (crowdfunding) connaît actuellement un essor très important dans le secteur de l’immobilier, comme le font remarquer les spécialistes de l’immobilier. Principalement destiné à financer des promoteurs dans la réalisation de leurs programmes de logements neufs, le crowdfunding immobilier s’ouvre aujourd’hui à des opérations plus spécifiques : « Appliqué à l’immobilier, l’économie sociale et solidaire concerne la réhabilitation d’immeubles, la transformation de bureaux obsolètes en logements ou la construction de logements aux meilleurs normes énergétiques (bâtiment à énergie positive, construction bois, incorporation d’énergies renouvelables…) »

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L’agrément «Économie Solidaire d’Utilité Sociale» (ESUS) est un label permettant une reconnaissance par les pouvoirs publics des entreprises qui exercent une démarche sociale et solidaire. Pour les investisseurs,  la souscription d’actions d’une société bénéficiant de cet agrément est éligible à la réduction d’impôt TEPA ISF ainsi qu’à la réduction d’impôt sur le revenu pour l’investissement au capital de PME non cotées

Dans la limite de 45 000 € par foyer fiscal, l’épargnant peut déduire de son ISF jusqu’à 50% de son investissement. Pour l’impôt sur le revenu, il bénéficie d’une réduction de 18% dans la limité de 18 000 € pour un couple et de 9 000 € pour un célibataire. Pour bénéficier de ces réductions d’impôts, il faut cependant conserver les titres pendant au moins 5 ans.

Bruno Benveniste

 

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