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Blog

Nouvelle baisse des taux d’emprunt !

15 juin 2016 dans Blog, Economie

De nouvelles baisses de taux d’intérêt, plus légères, ont été enregistrées en juin dans certaines agglomérations, a fait savoir mercredi Meilleurtaux.com. Certains emprunteurs ont bénéficié d’un recul compris entre 0,05 et 0,10 point, notamment dans les villes qui n’avaient jusque-là pas profité des barèmes les plus bas.

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Les meilleurs taux négociés ce mois-ci se situent autour de 0,80% sur 10 ans, 1,10% sur 15 ans et 1,20% sur 20 ans. Ces conditions d’emprunt s’adressent néanmoins aux profils « haut de gamme » avec une sécurité professionnelle, un apport important et des revenus élevés par rapport aux revenus moyens constatés dans la région par la banque, rappelle le courtier en crédit immobilier.

Alors que les prix des logements anciens se stabilisent en France, les ménages continuent de gagner des mètres carrés dans la plupart des grandes villes.

Bruno Benveniste

 

Parterre de stars à la Solitaire du Figaro à Deauville

10 juin 2016 dans Blog, Deauville

Julie Gayet, Erik Orsenna ou encore Patrick Poivre d’Arvor. Plusieurs personnalités sont attendus ce samedi 11 juin, à Deauville pour l’inauguration de la Solitaire du Figaro.

Du beau monde à Deauville pour l’inauguration de la solitaire du Figaro. Julie Gayet, Erik Orsenna, Patrick et Olivier Poivre d’Arvor ou encore Patrick Braoudé. Ils auront chacun pour tâche de parrainer un des marins de la Solitaire.

Pour les apercevoir, rendez-vous samedi 11 juin à 12h30 sur l’espace partenaires du village du grand départ de la Solitaire du Figaro.

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Immobilier : les tendances à deux mois

7 juin 2016 dans Blog, Economie

Quant à l’évolution attendue du marché à plus long terme, les notaires sont partagés. La moitié d’entre eux estime que la baisse des prix n’est plus d’actualité. « Avec des conditions de crédit particulièrement favorables, se porter acquéreur d’un autre bien avant de revendre le sien devient une attitude peu risquée, voire bénéfique lors des hausses des prix attendues ».

Une large majorité des notaires anticipe au cours des deux prochains mois une stabilité des prix des logements anciens en France, dans un marché caractérisé par des taux d’intérêts toujours très faibles. C’est ce que révèle une enquête du site Immonot.com, selon lequel les hausses de prix ne sont prévues que dans 9% des cas.

De son côté, la demande de biens est stable voire en hausse, estiment 85% des professionnels interrogés. Et avec le printemps, une saison traditionnellement porteuse pour les achats immobiliers, le nombre de négociateurs ayant constaté un recul de leur activité continue à diminuer, passant de 22,8% à 19,3%.

Bruno Benveniste

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Augmentation des loyers dans les grandes villes

1 juin 2016 dans Blog, Economie

Le marché retrouve un taux de mobilité résidentielle comparable à celui qui se constatait dans la première moitié des années 2000, avant que ne se déclenche la grande dépression financière, affirmait hier l’Observatoire de l’immobilier.

Cette mobilité s’établit à 30,8% en moyenne, son plus haut niveau depuis 1998. Un phénomène en partie alimenté par des « conditions de crédit particulièrement favorables » et le « renforcement des aides publiques à l’accession (dans le neuf) ».

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Dans ce contexte, les loyers de marché ont augmenté de 0,6% depuis le mois de janvier, en glissement annuel. « Si on se limite aux 20 premières villes par le nombre des habitants, dans 35% d’entre elles les loyers reculent et dans 5% des villes, les loyers stagnent. Lorsque les loyers progressent, c’est dans la majorité des cas après avoir baissé en 2015 ».

L’Observatoire note par ailleurs un effort d’amélioration et d’entretien des logements qui « redevient plus intense » après un certain relâchement des propriétaires l’an passé. Ainsi, plus de 16% des relocations sont concernées par ces travaux, contre 12,9% à fin mai 2015. On est cependant encore loin des pics atteints en 2012 et 2013 (30,6%).

 

Immobilier de luxe : Paris fait mieux que Londres

24 mai 2016 dans Blog, Economie

Si 2015 n’a pas été une très bonne année pour l’immobilier de luxe, la France a pourtant bien mieux résisté que l’Angleterre, et Paris a ainsi achevé l’année sur une bonne note. Les attentats de janvier et de novembre n’ont étonnamment pas fait basculer le marché parisien.

Pour Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty : « L’absence d’acquéreurs russes à la suite de la crise ukrainienne. Ensuite, la désertion des acheteurs chinois à cause de la chute des Bourses du pays et la mise en place des programmes anticorruption. Les acheteurs ont la mémoire courte. Six semaines après, c’était presque oublié. Sur le long terme, ces événements n’ont pas eu d’effets trop drastiques. Au Royaume-Uni, 2015 a été l’année la plus difficile depuis longtemps : les élections, la hausse des frais de mutation et la hausse des taxes sur les résidences secondaires. Et c’est surtout à Londres que le marché a souffert. »

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Côté France, cela va bien mieux et 2016 s’annonce être une excellente année : « Ainsi, en France, l’immobilier haut-de-gamme -a retrouvé sa forme après trois années difficiles qui ont suivi l’élection présidentielle. Les prix sont bas et les choix nombreux, les acheteurs sont de retour. 2015 a été l’année de redressement ».

Bruno Benveniste

L’immobilier va bien !

13 mai 2016 dans Blog, Economie

L’immobilier va bien ! Selon le spécialiste Pascal Beuvelet, les chiffres du Crédit Foncier annoncent plus d’un million de transactions sur le marché résidentiel privé, ancien et neuf : « Cette performance du marché est confirmée par les 156 milliards d’euros de crédits immobiliers (Hors renégociation) distribués en 2015. C’est 30% de plus qu’en 2014. Mon analyse des chiffres produits par les réseaux immobiliers, notaires et les professionnels du crédit me font dire que nous sommes aujourd’hui à un point d’inflexion de l’évolution des rapports d’équilibre des prix entre la demande de logements par les acquéreurs et l’offre des vendeurs. »

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Et comme l’augmentation du pouvoir d’achat ne provient pas des augmentations de revenus tant ils sont contraints, seule la baisse des taux redonne du pouvoir d’achat… Des taux inférieurs à 2% pour des prêts d’une durée de 25 ans permettent à toute une nouvelle population d’accéder à l’acquisition.

Par contre, « l’offre n’évolue pas au même rythme, loin de là. Dans le neuf, selon Alain Dinin, PDG de Nexity, géant français de l’immobilier (Guy Hoquet, Century 21 etc.), « il faudrait 400 000 logements de plus par an. Or, il n’y en a eu que 220 000 l’an dernier. »

Bruno Benveniste

Deauville : le Normandy a rouvert en grandes pompes ce week-end

11 mai 2016 dans Blog, Deauville

Depuis sa création, le magnifique Hotel Normandy Barrière n’avait jamais fermé ses portes… Malgré le luxe et le confort toujours constants, le groupe Barrière a préféré fermer l’établissement six mois durant afin de rénover l’établissement, tout en gardant l’esprit original qui en a fait l’un des palaces les plus courus du monde entier !

Voici une première visite en image des 220 chambres rénovées et de ses couloirs qui éclatent d’une nouvelle lumière…

Bruno Benveniste

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Taux immobiliers : profitez-en maintenant !

10 mai 2016 dans Blog, Economie

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ne cessent de descendre, et autant en profiter maintenant… Un courtier en crédit a communiqué aujourd’hui un nouveau record de taux d’intérêt en mai : « 1,24% pour un emprunt immobilier sur 20 ans. Ce taux exceptionnel a été négocié au profit d’un emprunteur « VIP », c’est-à-dire dont les revenus sont élevés. »

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Pour les autres clients disposant de revenus plus conformes à la moyenne, tout est au beau fixe également : « si la demande de financement est cohérente, les banques peuvent, au cas par cas, proposer des taux plus faibles que ceux affichés sur leurs grilles, précise l’intermédiaire. Des taux bas jusqu’où mais surtout pour combien de temps encore ? Si certains courtiers tablent déjà sur une stabilisation voire une légère remontée d’ici l’été, Credixia lui n’y croit pas. » En tout cas l’embellie ne risque pas de s’arrêter de sitôt…

Bruno Benveniste

La folie des villas flottantes

6 mai 2016 dans Blog, Propriété d'exception

On connaissait déjà le goût immodéré des multimillionaires de la Silicon Valley pour les péniches post-hippie de haut luxe accrochée au port de Sausalito, le mètre carré le plus cher de toute la baie de San Francisco…

Voilà que, selon la Vie Immo, un énorme projet de villas flottantes va être lancé très prochainement : « Le promoteur immobilier européen Kleindienst est sur le point d’achever son programme de constructions de maisons flottantes de luxe, un concept unique au monde. Ces villas sur trois niveaux en partie immergées seront habitables d’ici la fin de l’année 2016. »

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L’organisation de ces demeures est très originale : « Au rez-de-chaussée et à l’étage, un salon ouvert, un mini-bar, une cuisine et un jacuzzi. Sur le pont supérieur, l’endroit idéal pour se reposer ou diner en plein air, on trouve même un lit où dormir à la belle étoile. Mais ce qui fait le charme de cette bâtisse sous-marine se trouve sous le niveau de la mer : la chambre et la salle de bains sont totalement immergées, offrant une vue panoramique sur la mer, les récifs et les plantes aquatiques. »

Plus d’une cinquantaine de ces villas ont déjà été commandées au prix de 2 800 000$, et ce n’est encore que le début… On parle de version grand luxe jusqu’à quatre fois plus chères !

Bruno Benveniste

Les prix de l’ancien en pleine croissance !

2 mai 2016 dans Blog, Economie

Sur Europe 1, le PDG de Nexity, les prix de l’ancien devraient carrément exploser cette année, après plusieurs exercices en stagnation, voire en baisse… En effet, malgré les lois proposées par les gouvernements, l’offre de neuf ne suffit pas à combler la demande en croissance constante, ce qui devrait donc donner un beau coup de boost à l’ancien :

« Le promoteur Nexity table sur une hausse de 4 à 5% des prix de l’immobilier ancien dans les deux prochaines années. Dinin souligne le manque de logements neufs dont la progression reste insuffisante malgré les chiffres encourageants publiés la semaine dernière par le ministère du Logement. En effet, Les permis de construire accordés pour des logements neufs ont grimpé de 7,5% en un an. Mais cette croissance ne suffira pas à couvrir les besoins de logement futurs de la France, » a expliqué le dirigeant à la radio.

Selon les deux réseaux leaders de l’immobilier, les prix dans l’ancien « ne baisseront plus et devraient même augmenter, en raison de la pénurie de logements, d’une demande supérieure à l’offre et de taux d’emprunt exceptionnellement bas« .

Bruno Benveniste

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